Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Franken: Warum Massivbau die Rendite sichert

In Zeiten schwankender Aktienmärkte und geringer Zinsen suchen immer mehr private Investoren und Unternehmer in Franken nach einer stabilen und renditestarken Kapitalanlage. Ein Mehrfamilienhaus in der Region Würzburg oder Schweinfurt gilt dabei als eine der attraktivsten Optionen. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere im urbanen und suburbanen Bereich, ist ungebrochen. Doch der Erfolg Ihrer Investition hängt nicht nur von der Lage und der Mietrendite ab, sondern ganz entscheidend von der Bauweise und der damit verbundenen langfristigen Werthaltigkeit. Hier spielt die Massivbauweise ihre Stärken voll aus.

Die Wahl der Bauweise hat direkte Auswirkungen auf Ihre Rendite und den Aufwand, den Sie in den kommenden Jahrzehnten haben werden:

• Geringere Instandhaltungskosten: Ein Massivhaus aus Ziegeln ist extrem robust und langlebig. Das bedeutet: weniger Reparaturen, seltener Renovierungsbedarf und somit niedrigere laufende Kosten für Sie als Vermieter. Ein entscheidender Vorteil für Ihre langfristige Rendite.
• Höhere Wertbeständigkeit: Der Immobilienmarkt bewertet die Substanz. Ein Massivhaus in Bayern ist bekannt für seinen höheren Wiederverkaufswert und seine Krisensicherheit. Gerade in unsicheren Zeiten sind solide Werte gefragt – ein entscheidender Faktor, wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus später verkaufen oder beleihen wollen.
• Bessere Vermietbarkeit: Mieter schätzen die Vorteile eines Massivhauses: den überragenden Schallschutz, der Lärm von Nachbarn effektiv dämmt, und das angenehme, ausgeglichene Raumklima. Dies führt zu einer höheren Mieterzufriedenheit, geringerer Fluktuation und somit zu einer stabileren Mietrendite.
• Bessere Brandschutzeigenschaften: Massives Mauerwerk bietet einen hervorragenden Brandschutz, was nicht nur die Sicherheit der Bewohner erhöht, sondern auch bei Versicherungen punkten kann.